Start der werken Fase I april 2026.
Oplevering Fase I en II eind december 2027.
Klik hieronder voor de online folder
https://indd.adobe.com/view/0eb63240-bcbf-47fd-8ee5-2dfcd64b8a40
Waardetoevoegende kenmerken & argumenten:
1. Het groenste KMO-park van Vlaanderen
- Rode Leeuw Park wordt een toonbeeld van ecologisch verantwoord ondernemen:
- Groendaken op alle gebouwen dragen bij aan waterbuffering, verkoeling en biodiversiteit.
- 156 extra bomen zorgen voor een aangename en gezonde werkomgeving.
- Bebouwingsgraad van slechts 33%: uitzonderlijk veel open en groene ruimte.
- Grote wadi’s voor infiltratie van regenwater, in overeenstemming met de strengste hemelwaterverordening.
- Daken met draagvermogen van 100 kg/m², waarvan 30 kg/m² vrij beschikbaar is voor installaties zoals zonnepanelen.
- Imago- en ESG-voordeel voor huurders/kopers: bedrijven kunnen hun milieuvriendelijke huisvesting actief promoten.
2. Hoogwaardige bouwkwaliteit
- Investering in duurzaamheid en levensduur.
- Zwaardere staalconstructie voor het dragen van groendaken én zonnepanelen.
- Dubbele dakafdichting inclusief speciale groendak-roofing ter preventie van lekkage op lange termijn.
- Realisatie van 7 aparte gebouwen: meer geveloppervlakte, meer lichtinval, betere akoestiek, hogere visibiliteit.
- 2 hoogspanningscabines en 3 tellerlokalen om de elektrische belasting professioneel te spreiden.
- Betrouwbare, kwaliteitsvolle aannemer met oog voor detail én met skin in the game (beide oorspronkelijke grondeigenaars kopen zelf ook).
3. Waardevaste investering
- Prijzen van de laatste 5 units stijgen naar minimaal €2.200/m², wat de instapkopers directe meerwaarde garandeert.
- Bewezen marktinteresse: snelle voorverkoop bevestigt de aantrekkingskracht.
4. Interessant huurrendement
- Vooral op toplocaties (triple A) stijgen de huurprijzen en blijft de vraag groot, wat deze markt bijzonder aantrekkelijk maakt.
- Schaarste aan kwalitatieve KMO-units in stedelijke context zorgt voor stabiel en aantrekkelijk rendement.
- Ideaal voor investeerders die willen verhuren aan lokale ondernemers met een duurzame toekomstvisie.
5. Strategische ligging in groeimarkt
- Mortsel: meest dichtbevolkte gemeente van Vlaanderen, met grote nood aan lokale bedrijfsruimte.
- Meer dan 10 jaar geen nieuwe KMO-units in de regio: hoge vraag, geen aanbod.
- Grote pool van zelfstandigen, kleine bedrijven en dienstverleners in de onmiddellijke omgeving.
- Voorrang voor de Mortselaar.
6. Toekomstbestendige ontsluiting
- Huidige toegang via Deurnestraat + uitrit Rode Leeuwlaan.
- Potentiële tweede ontsluiting via ondertunneling van spoorlijn biedt toekomstperspectief voor vlottere mobiliteit.
- Ligging buiten de lage-emissiezone = makkelijker bereikbaar voor bestelwagens en leveranciers.
7. Uitstekende bereikbaarheid
- Gelegen net buiten het drukke centrum van Mortsel, aan de kant van de Ring van Antwerpen.
- Snelle verbinding met E313 en E19 via de Militaire Baan, Antwerpen, Boechout, Borsbeek, Berchem en Kontich.
- Ook goed bereikbaar met fiets en openbaar vervoer – aantrekkelijk voor werknemers.
|
